◆通常、数枚の設計図で打ち合わせを進めますので、設計にはあまり費用がかかりません。

◆数社から見積りを取っても、各社の設計条件が違いますので、同条件での内容の比較が不可能です。

◆このため、見積りの調整が難しく、工事費は割高になります。（何度も経験済みです）

◆工事管理は工事業者任せですので、施工ミスなどへの対応が後手になることがあります。

◆平面図、立面図、断面図、設備図、仕様書など何十枚にもなる、施工と見積りに必要な実施設計図面を作成します。

◆私達が作成する実施設計図面による競争見積りを行ないますので、条件が同じになり、適正な工事単価を把握することが可能です。

◆このため、予算に合わせた見積りの調整が可能で、設計施工一括に比べ、工事費は割安になります

◆専業の設計事務所が第３者の立場で、工事を監理しますので、工事の手戻りや現場の不要なコストを防ぐことができます。

◆設計の打ち合わせは、見積りを取るための検討が中心になります

◆細部のデザインや仕様の決定は、見積り提出後にその金額の範囲内で行ないます

◆工事業者の選定や見積りの依頼は、お客様が直接業者と会って行ないます

◆見積りのチェック、請負工事費の調整は、お客様が直接業者と交渉します

◆工事中のチェック、増減工事の予算調整は、お客様が直接行ないます

◆ご要望を最大限尊重し、ご納得いただけるまで設計打ち合わせを行ないます

◆設計作業の中で、デザインや細部の仕様についてもご承認を受けます

◆お客様のご承認を得て工事業者を選定し、見積りの発注を代行します

◆建築士が見積もりをチェックし、請負工事費の調整、業者との交渉を行ないます

◆建築士が定期的に現場をチェックし、増減工事が発生した場合は、随時お客様のご承認を得ます

≪テナント開業の標準設計期間≫

設計開始から着工まで延べ６０日
〜 構造設計の要否、打合せ頻度等により、設計期間は異なります 〜